Last Updated on marzo 22, 2025 by Maria
OBTENER EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA (CEE)?
El Certificado Energético es un documento oficial que nos indica el nivel de eficiencia energética de un inmueble (vivienda, local comercial, oficina o edificio). Es obligatorio Obtener el Certificado de Eficiencia Energética para vender o alquilar una propiedad y su objetivo es informar sobre el consumo de energía y emisiones de CO₂, promoviendo el ahorro y la sostenibilidad.
¿QUÉ INFORMACIÓN INCLUYE?
Este Certificado Energético incluye información relevante sobre el inmueble como puede ser:
- Etiqueta energética con una calificación de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
- Consumo energético anual del inmueble en kilovatios hora (kWh/m² año).
- Emisiones de CO₂ asociadas al consumo de energía.
- Recomendaciones de mejora para reducir el consumo energético.
- Detalles técnicos de la instalación eléctrica, climatización, aislamiento térmico y ventilación.
¿PARA QUÉ SIRVE EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
Son varios los motivos que hacen necesarios Obtener el Certificado de Eficiencia Energética. A continuación, encontrarás las principales:
- Determina la eficiencia energética de un inmueble y su impacto en el medioambiente.
- Obliga a los propietarios a mejorar el aislamiento y los sistemas de consumo energético.
- Ayuda a compradores e inquilinos a conocer el consumo energético antes de adquirir o alquilar una propiedad.
- Acceder a ayudas y subvenciones para reformas energéticas.
¿CUANDO ES OBLIGATORIO EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Obtener el Certificado de Eficiencia Energética es obligatorio tanto en España como en cualquier otro país de la UE en los siguientes casos:
- Venta o alquiler de inmuebles (viviendas, locales y oficinas).
- Edificios de nueva construcción.
- Grandes reformas o rehabilitaciones que afecten la eficiencia energética.
- Edificios públicos de más de 250 m² que sean frecuentados por ciudadanos.
⚠ Excepciones: No es obligatorio para edificios históricos, lugares de culto, naves industriales o construcciones de menos de 50 m² de superficie útil.
¿CÓMO SE OBTIENE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO?
Para Obtener el Certificado de Eficiencia Energética, vamos a seguir los siguientes pasos:
1️⃣Contratar a un técnico certificador (arquitecto, ingeniero o técnico especializado); en Indolec contamos con todos los profesionales para que consigas tu certificado energético 😉
2️⃣Inspección del inmueble, evaluando aislamiento, ventanas, calefacción, climatización e iluminación.
3️⃣Cálculo de la calificación energética con un software homologado.
4️⃣Registro del certificado en el organismo oficial de cada comunidad autónoma.
5️⃣Entrega de la etiqueta energética.
BENEFICIOS DE OBTENER UN CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Además de su carácter obligatorio, este documento cuenta con otra serie de beneficios que lo hacen útil:
- Transparencia para compradores y arrendatarios sobre el consumo de energía del inmueble.
- Fomento de la eficiencia energética y reducción de emisiones de CO₂.
- Posibilidad de mejorar la calificación con reformas para reducir gastos en electricidad y calefacción.
- Acceso a ayudas y subvenciones para la rehabilitación energética de edificios.
¿CÓMO SE CLASIFICA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA?
La calificación energética de un inmueble se mide en una escala de letras de la A a la G, similar a la que se usa en los electrodomésticos:
- A (verde oscuro) → Máxima eficiencia (consume menos energía y genera menos emisiones).
- B (verde claro) → Muy eficiente.
- C (amarillo-verdoso) → Eficiencia moderada.
- D (amarillo) → Consumo energético medio.
- E (naranja claro) → Menos eficiente.
- F (naranja oscuro) → Baja eficiencia energética.
- G (rojo) → Mínima eficiencia (consume mucha energía y emite más CO₂).
🏡 Por ejemplo:
- Una vivienda con calificación A consume hasta un 90% menos de energía que una vivienda con calificación G.
- Por otro lado, otra con calificación D puede tener un gasto medio en calefacción de 900€ al año, mientras que una con calificación A puede reducirlo a 200€.
¿CUÁNDO ES OBLIGATORIO OBTENER EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
El Certificado Energético es obligatorio en España y en la Unión Europea en los siguientes casos:
✅ Para vender o alquilar una vivienda o local comercial.
✅ En edificios de nueva construcción.
✅ Cuando se realizan reformas importantes (cambio de instalación térmica o aislamiento).
✅ Para edificios públicos de más de 250 m² que sean frecuentados por ciudadanos.
🚫 Excepciones (no necesitan el certificado):
❌ Monumentos protegidos y edificios históricos.
❌ Iglesias y lugares de culto.
❌ Construcciones provisionales (menos de 2 años).
❌ Edificios de menos de 50 m² de superficie útil.
❌ Naves industriales y talleres con consumo energético mínimo.
¿QUÉ OCURRE SI NO TENGO EL CERTIFICADO?
Si vendes o alquilas un inmueble sin este documento, puedes enfrentarte a multas y sanciones.
⚠ Sanciones en España:
- Multa leve (300-600€): No incluir la etiqueta energética en la oferta de venta o alquiler.
- Multa grave (601-1.000€): No registrar el certificado en la administración.
- Multa muy grave (1.001-6.000€): Falsificar la calificación o no contar con un certificado válido.
📌 Nota: Los notarios no podrán formalizar una escritura de compraventa sin este documento.
¿CÓMO PUEDO MEJORAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN INMUEBLE?
Si tu inmueble tiene una calificación baja (E, F o G), puedes mejorarla con estas medidas:
🔹 Aislamiento térmico: Mejorar paredes, techos y suelos con materiales aislantes.
🔹 Cambio de ventanas: Instalar ventanas con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.
🔹 Uso de energías renovables: Paneles solares para autoconsumo.
🔹 Sistemas de climatización eficientes: Sustituir calderas antiguas por bombas de calor o aerotermia.
🔹 Iluminación LED: Reemplazar bombillas incandescentes por tecnología LED.
📊 Beneficio: Mejorar la calificación de G a C puede ahorrar hasta un 50% en la factura de energía.
CONCLUSIÓN
El Certificado Energético es un documento obligatorio para vender o alquilar un inmueble, reflejando su eficiencia en consumo de energía y emisiones de CO₂. Además de cumplir con la normativa, tener una buena calificación energética puede ayudarte a reducir costos, acceder a subvenciones y aumentar el valor de la propiedad.
Si necesitas obtenerlo, contacta con Indolec, te ayudaremos en todo lo que necesites, pondremos a tu disposición a los nuestros mejores especialistas autorizados. ¡Apuesta por la eficiencia energética! 🌍💡🏡
